Qui est Concerné par le Diagnostic ERP et Est-il Obligatoire ?
Le diagnostic ERP concerne les propriétaires de biens immobiliers situés dans des zones à risque, comme les zones exposées aux risques d’inondation, de mouvements de terrain, de risques nucléaires, etc. Il est obligatoire pour ces propriétaires lors de la cession de leur bien.
Comment Savoir si un Diagnostic ERP est Nécessaire ?
Vous pouvez vérifier si votre bien se trouve dans une zone à risque en vous rendant à la mairie de votre commune, à la préfecture ou sur des sites officiels. Les informations sur les zones soumises à l’obligation du diagnostic ERP sont généralement publiées par arrêté préfectoral.
Durée de Validité et Déroulement du Diagnostic ERP
La durée de validité du diagnostic ERP est de 6 mois. Il consiste en une étude des dommages subis par le bien immobilier dans la zone géographique concernée. Les travaux effectués sur le bien n’affectent pas l’obligation de réaliser ce diagnostic.
Peut-on Faire un Diagnostic ERP Soi-même ?
Techniquement, il n’est pas interdit de réaliser soi-même un diagnostic ERP, mais cela peut être risqué en cas d’erreur. Il est donc recommandé de faire appel à un expert en diagnostics immobiliers pour garantir la précision et la conformité du rapport.
Quel est le Prix d’un Diagnostic ERP ?
Il n’existe pas de tarif officiel pour un diagnostic ERP, mais il est essentiel de choisir une entreprise fiable et expérimentée pour éviter les risques liés à un rapport incorrect. Bien que certains diagnostics ERP puissent être gratuits, il est préférable de passer par des professionnels pour assurer la fiabilité des résultats.
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